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黄埔城市更新加速,近60平方公里土地将有大动作

发布时间:2019-11-06 18:25:25 人气:4920

杜南新闻记者张艺馨据中国政府采购网报道,9月16日,广州开发区城市更新局就黄浦区和广州开发区城市更新专项总体规划举行公开招标。市区更新土地总面积约为59.44平方公里。

招标文件显示,该规划覆盖整个黄浦区,总用地面积为484平方公里。分为三大区域,其中知识城区域覆盖龙湖街、九佛街、新龙镇三个街道镇,土地面积178.82平方公里。科学城区北至新龙镇镇界,南至广元高速公路,面积211.30平方公里。临港区位于广元高速公路以南,面积93.56平方公里。

目前,库图班在“三旧”重建图上的总土地面积在整个地区约为51.52平方公里。根据土地利用现状调查和航空摄影,未纳入地图的古村落库图班的土地面积约为7.92平方公里。全区城市更新总用地面积约59.44平方公里,其中改造规划用地面积约13.73平方公里,无规划用地面积约29.37平方公里。

招标文件指出,黄浦区作为粤港澳及海湾地区的重要节点,改造用地“三旧”分布广,闲置低效用地多,土地利用方式相对粗放,制约了黄浦区的产业发展空间,影响了整个地区的经济社会发展水平、城市建设质量和人民生活环境的改善。同时,每个改造项目都是独立的,缺乏对城市整体情况的考虑和综合效益的最大化。迫切需要推动区域一级的城市更新工作,促进高质量的经济和社会发展。

黄埔区将适时编制区级城市更新专项总体规划,促进土地与空间规划体系的衔接,优化土地与空间发展格局,促进土地集约经济发展。

总体规划将全面整理“三旧”地图、土地利用现状变化数据、“二次出让”土地利用现状数据和总体规划现状调查数据,为全区城市更新提供基础支持。建立城市更新项目的负面清单;制定宏观规划,指导全区城市更新工作;结合现行法律规划控制体系,为全区城市更新改造总体规划提供技术指导;提出市区重建行动计划,以引导整个地区市区重建的有序发展。

其中,根据《城市更新战略纲要》和更新单元指南,在重点功能区、主要交通干线和城市重点节点区选择2-4个总面积约10平方公里的重点区域,深化重点区域的规划衔接,提出重点区域规划优化的概念性方案建议。

据报道,总体规划将分四个阶段实施,总计约100个工作日。项目预算最高限额为1348万元。

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