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天津三季度写字楼租金持续下行 环比下降1.3%

发布时间:2019-10-30 18:58:41 人气:3160

天津北网消息:国内专业房地产研究机构发布的最新统计报告显示,2019年第三季度,天津甲级写字楼大量进入市场。大多数业主采取优惠租金政策来应对市场竞争,这导致该市的平均交易租金继续下降。租金下降到每月每平方米97.7元,比第二季度下降1.3%。

据统计,今年第三季度,天津甲级写字楼市场迎来了北方中心(Nord Center)等写字楼项目进入市场,带来了5.1万平方米的供应量。然而,租赁市场的需求下降,该市的净吸纳量仅为24000平方米,比去年同期下降了75.1%。就租户类型而言,金融租户保持稳定的需求,占交易量的52%。截至第三季度末,该市办公楼空置率继续上升,而整体市场租金连续5年下降,降幅继续扩大。

行业分析师指出,未来两年,市场预计将增加10栋甲级办公楼。鉴于目前供应过剩,一些项目可能会推迟。

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