住建部发文 买房和“公摊”说再见?

时间:2019-08-08 11:32:45 作者:杨营塘坦网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

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下一步,工作组将继续按照水利部的有关部署和黄河水利委员会要求,督促各水库严格落实防汛责任,加强河道巡查、在建工程管理、值班值守和宣传报道等方面的工作,督促两省全力做好本次洪水防御工作。

近日,泉州市后渚大桥互通立交各条匝道上众多箱植三角梅绽放,风景美如画。

目前我国公摊的测算主要是依据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

香港科技大学校长史维教授表示,新校未来学术院系架构不与本校重叠,而是互补优势。新校位处广州市最新规划的高端科技园,香港科技大学的科研成果和创新意念可以通过当地完善的高科技产业链进行转移,两校学生更可共享实验室及科研设施,互动交流,“这对促进大湾区和香港科研的发展将带来莫大的裨益”。

高原雪山一年有四个月大雪封山,里面的人出不来,外面的人进不去,经常网络不通、通讯中断。这里的脱贫攻坚工作的艰难远超想象,“绣花功夫”得以淋漓尽致的体现。加班到深夜是家常便饭,乐观积极、吃苦耐劳是援藏工作队留给德格县干部群众的第一印象。但蓝天白云背后的高寒缺氧,让援藏干部们走同样的路需要付出更多的体力,做同样的工作需要更多的准备,生同样的病需要更多的时间来恢复。

随着年龄增大,小张也到了谈婚论嫁的年纪了,婚期就定在今年底。考虑到婚后要怀孕生小孩,于是,前两天,小张在男友的陪伴下来到武汉做体检。结果B超显示,小张的左侧卵巢呈多囊样改变,右侧附件区有混合性包块。医生表示:“她除了有多囊卵巢综合症,并且还有畸胎瘤……”

谈及重庆为何要做强制改革商品房计价方式的“先驱”,时任重庆国土资源和房屋管理局市场处处长的曾强在接受媒体采访时表示:“最大的目的在于让消费者明明白白购房,最大限度地减少房地产交易纠纷,保护购房者的合法权益。”

台“防检局”副局长邹慧娟解释称,由于询问过该牧场最近没有从境外进口货品,使用的种子也是本地的,加上“防检局”设置陷阱这几天也都没捕到成虫,所以判断是从大陆借西南气流来到台湾。

国外房地产市场有无公摊?实际上,国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。张大伟认为,国外基本都是街区制,公共部分都是政府维护的多,国内出现公摊的核心主要都是小区制,公共空间建设依赖开发商,开发商只能从业主身上“薅羊毛”。

公摊面积缺少标准

带公摊房屋价值缩水?

据悉,由阿里巴巴建设运营的一家酒店也将于近期开业,这家酒店将是阿里经济体技术创新的孵化器,也将成为新零售的集中展现场景。这家酒店内的新技术新体验,将作为服务标准与全行业共享。

去年8月,新华每日电讯曾刊发《买100平方米得70平方米:公摊面积七大乱象》揭露公摊面积带来的种种,指出在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70平方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。

规范能否取消公摊?

市委秘书长周凌翔参加会见。

朝阳区城志畅悦园和锦安家园两个共有产权住房项目将于1月24日上午举行公开摇号仪式。两个项目将提供2852套房源。北京青年报、北京头条直播摇号过程。

取消后导致房价上涨?

张大伟认为,这只是一个工程建设规范公开征求意见稿,距离正式文件还很遥远,即使成为正式文件,也不确定是建议标准还是规定强制标准。从政策内容看,包括了住宅、商业、工程建设等方方面面,包括全装修交付等等政策,这些政策起码5年内落地可能性非常小。

宁波村(社区)法律顾问工作2007年9月起始于余姚,到2011年基本实现了全市一村(社区)一法律顾问全覆盖,此举走在全国前列。党的十九大作出全面推进依法治国、深入实施乡村振兴战略等决策后,宁波开始在深化基层公共法律服务体系建设方面作了一系列探索、尝试。前不久,市委办公厅下发了《关于加强农村法治建设的实施意见》,在总结各项试点基础上,提出着力落实和推广村(社区)法律顾问“六个一”制度,即每周一次公共法律服务点值班、每月一次上门走访、每季度一次村务法律审查、每半年一次法治大讲堂(讲座)、每年一份村(村区)法治提升建议报告、每个村(社区)一卷工作档案,深入实施法律服务进村为民工程,发挥村(社区)法律顾问“法律知识宣传员、法律事务指导员、矛盾纠纷调解员、法律援助特派员和社情民意信息员”的作用,积极打造村(社区)法律顾问工作“升级版”。

虽然住建部发布的只是规范性文件的征求意见稿,但还是引发了市场热议,许多业内人士将其解读为我国废除房地产交易中“公摊面积”的一个信号。

中国台湾网9月21日讯 为抗议台“中选会”拒收再送件的2万多份联署书,台湾青年、“以核养绿”“公投”领衔人黄士修绝食抗议超过140小时后,被强迫送医。据台湾“中时电子报”报道,黄士修20日晚间重回抗议现场,称他不排除再度绝食抗议!并呼吁大家号召亲朋好友来参与这场和平革命,蔡当局再极权,也会垮台!

张大伟表示,是否套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。套内面积计价影响最大的是期房销售,对于现房和二手房,购房者更容易计价。另外,对于购房者而言,物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。

这款产品是否有问题?这样的赚钱模式靠谱吗?

本组文/本报记者朱开云

崖城,是古城。有着两千多年文字记载历史的古崖州名城,在历史上一直是海南岛南部的政治、经济、文化、教育中心和军事重镇。

买100平方米得70平方米

《住宅项目规范(征求意见稿)》建议住宅应以套内面积交易专家:若实现有助长远发展

他说,第三,我们坚决反对任何形式的美台官方往来,反对任何企图制造“两个中国”、“一中一台”的行径,这一立场是一贯、明确的。我们敦促美方恪守一个中国原则和中美三个联合公报规定,在涉台问题上谨言慎行,以免损害中美关系和台海和平稳定。

专家认为,这是一个针对工程建设方面的标准规范,约束的主要是工程建设方面。我国商品住宅交易环节的主要依据是《商品房销售管理办法》,要取消“公摊面积”,首先需要修改的是《商品房销售管理办法》,或者在更高层面上进行立法或者修法。

黄正才是贵州工会在易地扶贫搬迁集中安置点推行“建工会·促就业”系列行动的受益者之一。2017年,贵州工会围绕安置点群众“稳得住、能致富”这一核心,开展了“建工会·促就业”系列行动。

公开资料显示,首钢集团近年来加快转型,部分项目已被剥离。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房产税按套内面积征收引发民怨较小。从购房者的角度来看,在买房时少了一个顾虑。从更长远的观点看,未来要建设开放式街区小区环境,公共通道部分该如何征税、会否增加公摊面积、如何缓解社会矛盾,都值得深思。

财务费用同比增477%,总资产中一半是应收款

不少房地产业内人士表示,“公摊面积”的概念就是源自香港楼市。但在2013年起,香港实行住宅物业销售新规,“公摊面积”被逐步废止。

给购房者带来价格错觉

《 人民日报 》( 2018年07月20日 12 版)

早在2002年6月,重庆人大常委会就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。该条例于当年8月1日施行,宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策,不按这一计价依据销售的开发商,将由房地产行政主管部门责令改正,并处以商品房交易金额5%-10%的罚款。

以北京一套最近入市的商品房住宅为例,实际商品房住宅的套内面积是141平方米,但增加公摊后就变成了173.7平方米,多出了18%的公摊面积。而平均单价也从套内的10.8万元变成了8.8万元,降低了19%,这给购房者带来价格的错觉。如果按照套内面积计算,北京的“房价数值”恐怕还要增加20%左右。

公摊的具体面积在各个城市也有所不同。中原地产首席分析师张大伟介绍,很多人看深圳的住房单价高,其实是因为深圳“偷面积”(变相赠送阳台等住宅面积)部分比较多。以北京为例,平均单套房成交面积在121.8平方米,而深圳则只有100平方米。实际原因并非北京的套内面积更大,而按照建筑面积计算,北京的房价明显被摊平了。从全国看,公摊系数在15%-25%的比较普遍,部分不规范的城市有超过30%的住宅公摊系数。

陆定昊担任荣誉总导演 展现一流控场力

经济日报北京3月19日讯 记者佘颖报道:教育部、国家市场监督管理总局、国家卫生健康委员会近日联合发布《学校食品安全与营养健康管理规定》,《规定》要求,学校食品安全实行校长(园长)负责制,中小学幼儿园应建立集中用餐陪餐制度,每餐均应当有学校相关负责人与学生共同用餐,做好陪餐记录,及时发现和解决集中用餐过程中存在的问题;有条件的中小学幼儿园还应建立家长陪餐制度。

张大伟表示,国内有很多独有、少有的房地产交易现象,比如公摊计价、期房销售、二手房双边代理,从未来趋势看,这些都随着房地产市场发展或有改变的可能性。

可学重庆经验

一名业主提出,套内计价推行之后,不动产登记的确权范围是否会改变?专家表示,二手房的价值不会因此减少,市场价500万元,公摊20%的100平方米的二手房,如今算按照80平方米的套内面积计价,肯定不会降价到400万元,而是继续按照500万元的价格出售。

8月4日,游客在紫溪彝村休闲游览。 云南省楚雄彝族自治州楚雄市紫溪镇紫溪彝村景色秀美、生态植被良好,吸引众多游客前来休闲观光。 新华社记者 杨宗友 摄

加快实行服务业项下的自由贸易,推动服务贸易创新发展,是海南从自由贸易试验区向自由贸易港过渡,加快探索建设中国特色自由贸易港进程的重点举措。发展现代服务业,加快实行旅游、文化、医疗健康、教育等服务业项下的自由贸易,不仅有助于夯实海南自身产业基础,更对打好建设中国特色自由贸易港基础具有决定性影响,并且在产业项下的自由贸易进程中闯出一条既符合中央要求又符合海南实际的新路子。

专家认为,住建部此次发布的《住宅项目规范》征求意见稿虽然离真正废除“公摊面积”还很远,但能够在市民中引发广泛的关注和讨论,说明我国在法律层面真正废除“公摊面积”的时机已经到来。

新华社亦发表评论《买100平方米房子只得70平方米“公摊面积”让我们很受伤!》指出,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

一个附近工厂的工人告诉记者,事发时他正驾驶钏车上货,突然听到一声巨响,随后还有几声连续的“类似烟花爆炸”的声音,停顿了一下,又有第二次巨响传来,有残破的锅炉盖掉到了自己所在的工厂。“钏车剧烈摇晃,地在动,玻璃窗也在响,我们就赶紧往外跑,听到他们喊爆炸了。”

来源:中国环境报

最大限度减少交易纠纷

《金融时报》称,英政府围绕威廉姆森表态产生的争执证实政府内部的分歧,包括哈蒙德、外交大臣亨特在内的部分大臣渴望促进与中国的关系,而威廉姆森等鹰派则将中国视为威胁。英国前财务大臣乔治·奥斯本表示,这一争论凸显英国对华态度的混乱,梅政府无法确定中国到底是经济伙伴还是战略威胁。奥斯本在BBC的一档节目中说:“很难弄清楚英国政府目前的对华政策是什么。此时此刻,真是一头雾水。” (强 薇)

目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同,而套内使用面积不同的问题,加剧了购房者和开发商的矛盾。部分业内专家认为,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”。

据澳大利亚广播公司4日报道,游客通常会爬到这座高约924米的火山山顶,从那里凝视火山口,这是最经典的游玩路线。目前尚不清楚3日火山爆发时是否有人在火山口附近。

重庆是我国目前重点城市中唯一强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的地方。

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中《住宅项目规范(征求意见稿)》的第二部分2、4、6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

各地公摊系数不一

据报道,总共173家运动公司联名签署了这份给特朗普的信件,并将其公开至产业交易协会网站。据悉,这封信同时还寄送给了美国财政部长姆努钦、商务部长罗斯和美国白宫国家经济委员会主任库德洛。

而这恐怕也是为何,当昨日警方将详细的信息交给了死者家属委托的律师后,不论是律师还是家属,都对警方的调查不再有任何异议。死者的家属更是之后在网上向警方表达了歉意。

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