房地产企业收到预收款如何缴纳企业所得税?

时间:2019-07-14 11:49:08 作者:杨营塘坦网 手机订阅 参与评论(0) 【投稿】

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应预缴增值税税款=预收款/(1+适用税率或征收率)*3%(一般计税方法下适用10%的税率,简易计税方法下适用5%的征收率)

借:应交税费-预交增值税1513.64(=55500/1.1*3%)

2、安保人员随即展开反击,人们可以在很远处听到枪声,看到爆炸后灰尘弥漫的场景。

个税“零申报”可开纳税证明税改答疑暖人心增诚信

此前《营业税暂行条例实施细则》规定,销售不动产收到预收款的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。而根据《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定,收到预收款的当天不是房地产企业销售不动产的纳税义务发生时间,相比营业税时期与增值税时期,纳税义务发生了重大变化。那么此时销售不动产发票又该如何开具呢?

符合政策条件的房地产开发企业可以根据测算结果,选择合理的计算方式。

尤文在阿涅利家乡进行传统的赛季揭幕战,并以5比0大胜尤文青年队。C罗上演处子秀并首开纪录,迪巴拉“梅开二度”。此役售出4800张球票,仅有4000名居民的维拉尔·佩罗萨涌进了约1.2万名尤文球迷,道路出现交通堵塞,尤文为保证C罗的安全派出了多达600名安保人员。C罗在第8分钟单刀破门,此后还迫使对方小将自摆乌龙。

1月17日,花垣县十八洞村举行产业收益金发放暨苗年节活动,让全村群众分享丰收喜悦。2018年,该村猕猴桃丰收,村民共收益88.5万元。龙艾青 摄

5.堵塞、强占、冲击值机柜台、安检通道、登机口(通道)的5人;

刘乃夫,乐山井研人,1994年2月出生,2011年12月参加消防工作,生前为阿坝州消防支队壤塘县大队战斗一班班长,三级消防士。

经过市区城管部门一天的忙活,不少道路上倒伏的树干树枝被清理到道路两边,道路中间恢复了通行。许多市民看到这样的场景后深受感动,在网上给战斗在一线的城管绿化部门点赞。

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后排从左至右:苏宁易购集团副董事长孙为民、苏宁控股集团董事长张近东、三星电子移动通信部门总裁高东真、三星电子大中华区总裁权桂贤

东郊记忆作为一个工业遗址风貌的创意园区,建筑风格非常有特点,钢筋水泥裸露的红砖、厂房、大烟囱保存完好,粗犷中蕴藏着复古怀旧的浓烈味道。重点是,外在的工业风可塑性和包容性极高,与时尚潮流具备很高的契合度。这里常年举办各种明星演唱会、大型音乐周、潮流时尚节,以及车展、漫展、科技展……时尚潮流与工业复古在这里得到了碰撞融合,大放异彩。这里不仅是成都人时尚生活的象征,更是具有国际范的西部文化创意产业新高地,有 “中国的伦敦西区”的美誉。

据了解,理塘县康南农牧业投资有限责任公司加大对农业机械的投入,已购置10台大、中型农机耕作设备和14台温棚内微耕机,极大地减轻打工农户的劳动量,也抢抓了农时。(朱虹 叶强平)

案例:A房地产公司B小区于2017年11月30日达到预售条件并取得预售许可证,陆续收到客户支付的预售款55500万,暂不考虑其他附加税费(采用一般计税方法,土地增值税预缴税率1%,企业所得税预计毛利率10%)。

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借:所得税费用1261.36(=55500/1.1*10%*25%)

应预缴土地增值税税款=(预收款-应预缴增值税税款)*各地适用预征率

预缴土地增值税

坚持春风化雨、润物无声,使正确的历史知识和思想观念抵达人心

治理网络直播行业乱象,就是要依法治理、合理引导。在自律、法律和社会责任的共同引领下,让网络直播行业进入良性发展的轨道。

近日,重庆市渝北区人民法院开庭审理了这起利用“七天无理由退货”规则,通过买真iPhone手机退模型机或不同型号手机牟利的案件。法院经审理认为,被告人李某某以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒真相的方法,骗取他人财物,数额较大,其行为已构成诈骗罪。李某某到案后能够如实供述罪行,并积极赔偿被害人损失,取得谅解,可以从轻处罚。据此,法院以诈骗罪判处李某某有期徒刑十个月,并处罚金。

31号文对于毛利率的规定,开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%;开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%;开发项目位于其他地区的,不得低于5%;属于经济适用房、限价房和危改房的不得低于3%。

不同于其他商业模式的地产行业,由于其特殊的开发模式周期漫长,所致纳税方式也有别于其他行业,在日常核算与纳税申报中,作为我们企业的财务势必需要明白,收到预收款的涉税计算与正确的账务处理方法。

第十期:对话老司基|融通基金何天翔:目前是配置指数基金的战略区域

当房产企业收到业主预交的房款时,纳税义务并没有发生所以实务中无需开据发票。若业主有开票需求,则房地产企业应根据(国家税务总局公告2016年第53号)第九条规定,纳税人选择发票代码为602的"销售自行开发的房地产项目预收款"进行开具,发票税率栏应填写"不征税",不得开具增值税专用发票。待纳税义务发生时,可按照相关规定开具适用税率或者征收率的增值税发票。

云腾计划“首战告捷,首部网络剧《在悠长的时光里等你》爱奇艺2018年青春分账网剧的会员转化率第二名,在竞争激烈的暑期大战中,成为艾瑞数据Top20网剧中唯一分账网剧。后续将有百部云腾计划影视作品陆续登陆爱奇艺。

据介绍,江西省2018年普通高校招生录取工作从7月8日开始,到8月18日结束,共分六个录取批次,历时42天。今年全国在赣招生的普通高校录取江西省考生总数为315646名,其中本科录取考生152160名,高职(专科)录取考生163486名。按科类分为:文史类98359名,理工类154797 名,艺术类24364名,体育类4146名,“三校生”4360名,高职单招、保送生等特殊类单招29620名。

应预缴企业所得税税款=[预收款÷(1+适用税率或征收率)]*适用预计毛利率*25%

据台湾媒体报道,柯有伦7月向交往2年的女友下跪求婚,好兄弟Darren全程在场感动见证,事隔4个月,柯有伦向媒体证实“已经登记结婚了”,日子就是11天前“11月1日”,为何选在那一天,“因为好记,本来想要11月11日光棍节,现在就是少了一棍。”

人民网讯 9月14日,记者从三亚供电局应急办组织召开防台风工作部署会了解到,该局已取消周末双休,提前部署应急物资储备、抢修队伍,隐患排查等工作,按照防风防汛应急预案要求,全力做好台风“灾前防”,以保障全市用电安全。

预缴企业所得税

根据【土地增值税暂行条例实施细则】及【2016年70号公告】规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,需预征土地增值税,具体办法有各省(自治区、直辖市)确定。预缴义务的时间为实际收到预收款时。

自古以来,生姜就有治百病的说法。虽然有夸张成分,但食用生姜可以预防感冒,或者感冒后,食用生姜可以缓解感冒症状。因为生姜可以加速血液循环,让身体发热出汗,缓解感冒症状。

为逼迫委内瑞拉总统马杜罗下台,美方近期不断加大对委制裁力度。委内瑞拉外交部2月25日发表声明,呼吁国际社会捍卫多边主义,谴责美国对委追加新制裁。

按照【财税2016年36号】文,房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税,预缴义务的时间为实际收到预收款时。

在昨天下午的比赛中,中国队以4:0的比分以战胜西班牙队,以3:2的比分战胜澳大利亚队,再加上小组赛第一日力克强敌瑞典,又在第二天连胜泰国、丹麦,最终小组第一晋级。

根据【2009年31号】文,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。

经济日报-中国经济网北京3月12日讯(记者 董碧娟)记者12日从国家税务总局获悉:国家税务总局继2018年底取消20项税务证明事项后,于近日印发《关于取消一批税务证明事项的决定》,公布取消15项主要涉及税收优惠办理的税务证明事项。

实务中房产企业也多采用另一种算法:

借:应交税费-应交土地增值税504.55(=55500/1.1*1%)

5.三个坚定不移

郭帆在微博发文调侃。

应预缴土地增值税税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)*各地适用预征率

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